安丘市人民法院关于安丘市北海路东侧、北环路北侧土地使用权及修建物三处及全部附属物19540鲁（2021）安丘市不动产权第0010085号（第一次拍卖）的公告

　　安丘市人民法院关于安丘市北海路东侧、北环路北侧土地使用权及修建物三处及全部附属物19540鲁（2021）安丘市不动产权第0010085号（第一次拍卖）的公告

　　安丘市人民法院关于拍卖安丘市北海路东侧、北环路北侧鲁(2021)安丘市不动产权第0010085号土地使用权及地上修建物和其他附属物的公告

　　安丘市人民法院将于2026年6月28日10时至2026年6月29日10时止（延时在外）在安丘市人民法院京东网络司法拍卖渠道上进行揭露拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：40896），现公告如下：

　　一、拍卖标的：安丘市北海路东侧、北环路北侧鲁(2021)安丘市不动产权第0010085号土地使用权及地上修建物和其他附属物。

　　土地使用权人：山东七维新资料有限公司，位于：北海路东侧、北环路北侧，用处：工业用地，权力性质：出让，停止日期：2071年6月20日，使用权面积：19540.2㎡。南至北环路，西至北海路，北至山东七维新资料有限公司，东至七维新资料有限公司。

　　外墙选用铝单板与明框玻璃幕墙结合，房顶为平房顶规划。一层及卫生间、淋浴室选用瓷砖地上与墙面，二楼走廊为瓷砖地上，其他房间则铺设木地板并调配乳胶漆墙面。吊顶体系按区域选用不一样的资料，包含铝格栅板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶，并为合作中央空调全屋选用石膏板吊顶。全体装备全屋中央空调体系、一部电梯与一部步梯，并配套太阳能体系（未安装好）。

　　岩棉复合板外墙，底部调配蘑菇石外墙，檐高12.35米。房顶为彩钢板结构，地上选用耐磨的金刚砂处理。窗户为铝合金中空玻璃窗，配套手动开窗机。结构柱距离为6.7米，主体为2跨布局，东西两边设隔墙。修建内装备消防体系及监控。

　　外墙选用岩棉复合板，底部为蘑菇石外墙，修建高度 h=6.3 米。屋面选用彩钢板结构，地上为水泥地上，部分区域铺设地坪漆。一面卷帘门，中空铝合金窗。

　　起拍价：23086866元，保证金：2300000元，增价起伏：50000元及其整倍数，评价价格：28858583元。

　　二、咨询看样的时刻与方法：自公告之日起至开拍前2天承受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

　　四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1、买受人全额付出拍卖成交款后，标的物权属搬运中的税费承当状况：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖自身构成的税费，应当按照有关规则法令、行政法规的规则，由相应主体承当。

　　2、标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵保证。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

　　3、依据省高院相关规则，网拍辅佐组织将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承当，优先从成交价款中付出。

　　4、案外人山东青云上维新资料有限公司有限公司主张本次拍卖产业中地上修建物、附属物均由其公司承建，并主张产业权属。该地上修建物为无证修建，暂不具有处理初始挂号条件。

　　1.竞买人须为依法建立并有用存续的企业法人、其他经济组织或具有彻底民事行为能力的自然人。

　　3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并经过实名认证（已注册京东账号需经过实名认证），在线付出竞买保证金，详细实践的要求请阅览竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖渠道奉告的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关原则。拍卖完毕后未能竞得者冻住的保证金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的保证金主动转入安丘市人民法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在成交5日内交纳至法院指定帐户，并在银行进账联用处栏注明“2026鲁0784执恢139号拍卖余款”。

　　2、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的保证金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　十二、重要提示：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》第十八条规则，竞买人在拍卖竞价程序完毕前交纳保证金经人民法院或许网络服务提供者承认后，获得竞买资历。按照此项规则，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在承认其保证金到账之后，方能为竞买人注册竞买权限。

　　因为竞买人注册账户、实名认证、注册网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时刻，为保证交纳的保证金可以在拍卖竞价程序完毕前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或公司参加竞买的，主张请竞买人在开拍前，至少提早5个工作日处理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完结报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖完毕前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人注册竞买权限，所发生的全部结果由竞买人自行承当，上拍法院与京东渠道均不就此承当任何职责。

　　保证金金额往往数额较大，为防止在在线付出的进程中，因银行限额而导致没办法付出的问题，主张竞买人提早去相关银行处理进步网银付出限额的事务。如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银付出限额，主张采纳替换网银付出限额更高的银行卡付出、多日分多笔付出、多张银行卡分多笔付出等方法交纳保证金。京东作为金钱接收方，不对银行制定的网银最高付出限额形成的付出妨碍承当任何职责。

　　十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。